O projektu. V pokušení dozvědět se více

KAŽDÝ DŮM MÁ SVŮJ VLASTNÍ ŽIVOT. ENERGIE, KTERÁ SE POHYBUJE KOLEM DOMU, HO OBDAROVALA DUŠÍ. MY JEN PŘIDÁVÁME FORMU, KTERÁ TUTO DUŠI REFLEKTUJE.

Architektura

Architektura budovy má moderní sloh a přirozeně splývá s atmosférou okolí.
Z fásady je budova vybavena vysokými okny s nízkými parapety a zábradlím připomínajícím malé balkony. Byty s výhledem do vnitrobloku mají také francouzská okna.

Dispozice

Rezidence MELANGE je tvořena 34 byty (byty a ateliéry), splňujícími nejvyšší standardy kvality. K dispozici jsou byty, ateliéry o velikosti od 35 m2 do 162 m2 a nebytové prostory v prvním patře. Jednotlivé dispozice bytů od standartních 1+kk do luxusních 4+kk a 5+1, s terasami a výhledem na Vyšehrad, odrážejí různorodou a dynamickou povahu moderního Smíchova.

pohodlí

Součástí Rezidence je podzemní parkoviště, do kterého vede automobilový výtah. K dispozici jsou parkovací místa pro auta na elektrický pohon. V přízemí domu se nacházejí sklepy a místnost pro kola a kočárky.

Lokalita. Proniknout hlouběji

SMÍCHOV JE SPOJENÍ ZDÁNLIVĚ NESLUČITELNÝCH ČÁSTÍ V DOKONALÝ CELEK.

historie

Kdysi zemědělská, pak průmyslová část Prahy – Smíchov, je dnes jedním z klíčových podnikatelských center města. Je to jedena z nejpopulárnějších kulturních oblastí, kde je nespočet moderních galerií a art studií. Taková jedinečná kombinace Prahy.

PARKY

Rezidence MÉLANGE se nachází na rozhraní Smíchova a Radlic. Přestože projekt leží v klidné ulici, skrytý od dopravního hluku, nabízí pohodlnou dostupnost. V blízkosti se nacházejí parky Santoška a Dívčí Hrady.

DOPRAVA

Metro Anděl a Smíchovské nádraží jsou 10 minut chůze od domu. Nejbližší tramvajová zastávka Braunova, linka č. 7 a autobusová zastávka Ke Klouce linka č. 231 se nachází ve vzdálenosti 200 metrů od Rezidence. Hlavní náměstí, Staroměstská, se nachází 1,5 km od Rezidence.

ZÁBAVA

Smíchov nabízí řadu městských potěšení, které jsou zde umístěny: restaurace, kina, noční kluby, alternativní art studia. V docházkové vzdálenosti se nachází OC „Nový Smíchov“. V blízkosti je kulturní centrum umění Meet Factory, kino CineSatr a ostatní místa pro volný čas a zabávu.

Děti / SPORTY

Tato čtvrť se pyšní velkým počtem škol. Radlická škola se nachází v 1,5 km od Rezidence. V blízkosti stanice metra Radlická se nachází velká sportovní centra Motorlet a Radlice s tenisovými kurty, sály pro volejbal, házenou a další.

PŘEDNOSTI

  • Výhodná poloha
  • Skvělá dopravní dostupnost
  • Perspektiva růstu městské částí
  • Bohatý kulturní život

Rezidence MÉLANGE je nejen bydlení v pěší vzdalenosti od kanceláře, ale i možnost užívat si pohodlí rozvinuté infrastruktury.

Byty/Ceny. Vybrat si to pravé

JednotkaPodlažíDispoziceUžitná plocha (m2)Balkon (m2)Terasa (m2)SklepOrientaceCena vč. DPHStav
A.1.011.NP1+kk45,7922,1J5 447 091 CZKk prodeji
A.1.021.NP1+kk30,4512,04J3 640 617 CZKk prodeji
OJ111.NPKM117,93C,J5 539 888 CZKk prodeji
OJ211.NPKM69,3732,18S,Z10 673 608 CZKk prodeji
A.2.012.NP1+kk33,92S3 544 080 CZKk prodeji
B.2.022.NP2+kk51,77,54S,J5 473 224 CZKk prodeji
B.2.032.NP2+kk47,827,15J5 301 651 CZKk prodeji
B.2.042.NP1+kk43,79J4 320 759 CZKk prodeji
B.2.052.NP2+kk52.55Z,V5 691 285 CZKk prodeji
B.2.062.NP1+кк35,39Z3 581 468 CZKk prodeji
B.2.072.NP1+kk34,34Z3 475 208 CZKk prodeji
B.2.082.NP3+kk68,85S,Z6 793 429 CZKk prodeji
A.3.013.NP1+kk33,92S3 566 654 CZKk prodeji
B.3.023.NP2+kk51,916,09S,J5 471 704 CZKk prodeji
B.3.033.NP2+kk47,826,58J5 121 490 CZKk prodeji
B.3.043.NP1+kk43,47J4 399 164 CZKk prodeji
B.3.053.NP2+kk52,61Z,V5 837 216 CZKk prodeji
B.3.063.NP1+kk35,39Z3 671 004 CZKrezervace
B.3.073.NP1+kk34,94Z3 624 326 CZKk prodeji
B.3.083.NP3+kk71,85S,Z7 134 884 CZKk prodeji
A.4.014.NP1+kk33,92S3 599 078 CZKrezervace
B.4.024.NP2+kk51,916,09S,J5 612 004 CZKrezervace
B.4.034.NP2+kk47,826,58J5 407 438 CZKrezervace
B.4.044.NP1+kk43,47J4 656 615 CZKrezervace
B.4.054.NP2+kk52,52Z,V6 115 539 CZKrezervace
B.4.064.NP1+kk35,39Z3 861 270 CZKrezervace
B.4.074.NP1+kk34,94Z3 812 172 CZKrezervace
B.4.084.NP3+kk71,85S,Z7 506 708 CZKrezervace
B.5.015.NP3+kk90,76,09S,J10 113 351 CZKk prodeji
B.5.025.NP2+kk47,286,58J5 582 928 CZKk prodeji
B.5.035.NP1+kk43,25J4 894 170 CZKk prodeji
B.5.045.NP3+kk94,33Z,V10 435 266 CZKk prodeji
B.5.055.NP4+kk107,9S,Z11 395 966 CZKk prodeji
B.6.016.NP4+kk121,6412,6721,62S,J19 345 518 CZKk prodeji
B.6.026.NP1+kk43,71J6 532 131 CZKk prodeji
B.6.036.NP5+1159,9456,07S,Z,V26 857 353 CZKk prodeji

* Uvedené údaje, vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost PRECO GROUP s.r.o. si vyhrazuje právo na změny. Ceník je platný do vydání nového ceníku, prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy.
** Uvedené ceny bytů neobsahují ceny parkovacích stání (517 500,-Kč) a sklepů (57 500,-Kč/m2). Bližší informace poskytne na vyžádání prodejce.

KM – komerční místnost
A – Ateliér
B – Byt
OJ – Obchodní jednotka

 

Financování. Krok k nezaplacení

POSTUP PŘI KOUPI BYTU. SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ JE ROZDĚLEN DO TŘECH SPLÁTEK.

1

Rezervační poplatek

Rezervační poplatek činí 75 000 Kč + DPH a je splatný do pěti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Poplatek je součástí kupní ceny.
2

První splátka

První splátka ve výši 15% z kupní ceny včetně DPH je splatná do deseti dnů od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní.
3

Doplatek

Doplatek ve výši 85% z kupní ceny včetně DPH ponížený o rezervační poplatek je splatný do deseti dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby.

V případě potřeby Vám rádi nabídneme sjednání individuálních platebních podmínek, např. při čerpání hypotéčního úvěru. V případě zájmu o bližší informace k platbám, kontaktujte, prosím, naše prodejní oddělení.

Standardy. Dle svého vkusu

Svislé nosné konstrukce
kombinace železobetonu a zdiva (např. Cihla, ekologické vápenopískové bloky).
Průkaz energetické náročnosti budovy / PENB
Energetické třída B, ke stažení zde PENB_MR
Schodiště
železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu, dlažba s protiskluzovými vlastnostmi.
Příčky
tvárnice přesného zdění, cihelné tvarovky, plynosilikát, sádrové bloky.
Fasáda
omítka, minerální (silikátový) nátěr, kontaktní zateplovací systém, v 6NP – provětrávaná fasáda (např. ALTECH)
Vstupní dveře do domu
z hliníkových profilů – dle požadavek památkáři – přip. antracit, prosklené, s bezpečnostním provedením výplně.
Okna
dřevěná eurookna – antracit, příslušné kování.

Výška Stropu

  • 1NP (OJ) – 3m
  • 2-5NP – 2,65m
  • 6NP – 3m.
Dveře vstupní bytové
bezpečnostní tř. III s protipožární odolností, s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 207cm, plné, hladké, ocelová zárubeň s těsněním, včetně kukátka, dřevěného prahu.
Dveře vnitřní bytové
bíle hladké dýhované, výšky 207 cm, s dřevěnou obložkovou zárubní, obývací pokoje s proskleným 2/3, rozetové kování slitinové, přechodová, lišta v barvě podlahové krytiny (různé podlahové krytiny), bez lišty (probíhá stejná krytina).
Povrchy stěn
nadzemní podl. – jednovrstvá hladká sádrová omítka a malba.
Povrchy stropů
pohledový beton a malba, jednovrstvá omítka a malba v případě požadavku ČSN na zateplení. Možnost sekání drážek pro rozvody elektro.‘
Malba
bílá disperzní.
Podlahy bytů – podklad
úprava pro podlahové vytápění, systémová deska podlahového vytápění, finální podlaha.
Podlahy
  • obývací pokoje – vinylová podlaha alternativně s dřevěnou dýhou, ukončeno lištou, povrch dub dle výběru;
  • kuchyňský kout – vinylová podlaha, ukončeno lištou, povrch dub;
  • ostatní obytné místnosti – vinylová podlaha;
  • koupelna a WC – dlažba keramická.
Vytápění
centrální domovní kotelna, v bytové jednotce podlahové vytápění, vč. otočných termostatů v obytných místnostech (např. otočný Schneider Unica basic Polar), ocelové deskové radiátory barva bílá (společné prostory),včetně term hlavic, v koupelnách elektrické trubkové těleso, vč. samostatných termostatů (např. otočný Schneider Unica Basic Polar), barva bílá, rozvody — plast, kov, samostatné měření tepla a studené i teplé vody v každém bytě, vlastní nastavení a ovládání – ovlivnění vlastní spotřeby, regulované termostaty
Elektrorozvody
rozvody a přípojka pro elektrický sporák, myčku, po případě pračku (není-li v koupelně nebo v komoře), ledničku, digestoř, samostatný vyvod pro automatickou pračku + rozvody pro termostaty podlahového topení, připrava pro EZS (jistič). Venkovní zásuvka 230V pro obytnou terasu a balkon.
Měření
samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt.
Garážová stání
vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, dle technické specifikace dodavatele autovytahu, stání budou vyznačena a číslována, možnost napojení nabijecí stanice pro elektrické auta v 1PP (místa č. 1 až č. 3), možnost parkování aut s LPG.
Výtah
osobní – dorozumívací zařízení hlášení poruch.
Vybavení domu
  • společný rozvod pro kabelovou televizi (bez aktivace)
  • poštovní schránky (formát A4),
  • zvonková tabla nerezová, osvětlená, (možnost video, např. ABB Welcome)
  • elektrický vrátný (s domácími telefony)
  • čistící zóna u hlavního vstupu do objektu
  • výtah osobní-dorozumívací zařízení hlášení poruch
  • rozvody pro instalace kamerového sýstemu na plašť budovy, s napojením na systém domácího telefonu
Samostatné nebytové jednotky
sklípky, zděné, označené číslem, plné dveře.

Uvedené standardy a řešení jsou referenční a reprezentují základní části stavby v jejich obvyklém detailu. V případě změn na straně výrobců a dodavatelů si developer, společnost Preco Group s.r.o., vyhrazuje právo na změny referenčního standardu ve stejné kvalitativní úrovni při zachování funkčně srovnatelného řešení.

Průkaz energetické náročnosti budovy ke stažení zde  PENB_MR

Prezentace ke stažení

Kontakty

PRECO GROUP s.r.o.
Štítného 585/28, 130 00 Praha 3-Žižkov
Česká Republika
Tel: +420 257 312 970
Mob.: +420 777 525 567
e-mail: prodej@precogroup.cz
web: www.precogroup.cz

Fakturační Adresa

Na Návsi 525/6a, 109 00 Praha 10
Česká Republika

IČ: 283 83 176
DIČ: CZ283 83 176

Bankovní spojení

3258908001/5500, Raiffeisenbank a.s.

Mezinarodní převody:
IBAN: CZ3555000000003258908001
SWIFT: RZBCCZPP

Naši partneři

Helika